Energideklaration för trygg och lagstadgad fastighetsdrift
Vi hjälper er att uppfylla lagkraven för energideklaration, med tydliga insikter om fastighetens energiprestanda och möjliga förbättringsåtgärder.
För dig som vill ligga steget före
Säkerställ lagstadgad efterlevnad
Med vår expertis säkerställer du att fastigheten uppfyller alla aktuella krav för energideklaration och hållbar drift.
Professionell och certifierad rådgivning
Våra certifierade energiexperter har gedigen kunskap om energideklarationer och hjälper er att navigera genom de lagstadgade kraven.
Effektiv rapportering och analys
Vi levererar en tydlig och utförlig rapport som ger er en helhetsbild av fastighetens energianvändning och förslag på optimering.
Minimera driftkostnader och klimatpåverkan
Genom identifierade förbättringsåtgärder kan ni minska både kostnader och miljöpåverkan, vilket gynnar både ekonomin och hållbarhetsmålen.
En lagstadgad översikt av er energiprestanda
En energideklaration är ett lagstadgat krav för många större företag och fastighetsägare. Syftet är att kartlägga energianvändningen i byggnader för att säkerställa att de uppfyller gällande standarder och identifiera potentiella förbättringar. Med en energideklaration från Elajo får ni en certifierad genomgång av fastighetens energiprestanda, inklusive detaljerade analyser av värme, ventilation och andra energiförbrukande system. Vårt team av experter hjälper er att uppfylla kraven enligt lagstiftningen och ger konkreta förslag för att förbättra energieffektiviteten i er fastighet. På så sätt kan ni inte bara uppfylla lagkraven utan också spara energi och bidra till en hållbar framtid.
Relaterade tjänster för fullständig efterlevnad och optimering
Förutom energideklarationer erbjuder vi även tjänster som hjälper er att optimera fastighetens energianvändning. Utforska våra lösningar för energiövervakning och abonnemangsanalys, som kan komplettera energideklarationen och ge er ytterligare kontroll över driftkostnaderna.
Behöver ni hjälp med energideklaration?
Kontakta oss för att säkerställa att er fastighet uppfyller alla lagstadgade krav och få en tydlig vägledning för energieffektivitet.
Vanliga frågor om energideklaration
Energideklaration och klimatdeklaration är två olika lagkrav som gäller olika saker, där energideklaration enligt lag (2006:985) avser en byggnads löpande driftenergi och förnyas vart tionde år, medan klimatdeklaration avser klimatpåverkan under byggskedet vid nyproduktion som en engångsredovisning byggherren lämnar för utsläpp från material och byggprocess, så en byggnad kan omfattas av båda men vid olika tillfällen och enligt olika lagar.
Energideklaration enligt lag (2006:985) gäller en enskild byggnads energiprestanda och krävs oavsett företagets storlek, medan energikartläggning enligt lagen om energikartläggning i stora företag (EKL, 2014:266) gäller ett helt företags totala energianvändning i byggnader, processer och transporter, så en stor fastighetskoncern kan omfattas av båda lagarna samtidigt eftersom det är två separata processer, och Elajo erbjuder även energikartläggning för EKL-skyldiga företag.
En tillsynsmyndighet kan utfärda ett föreläggande mot en fastighetsägare som saknar giltig energideklaration trots att byggnaden omfattas av kravet, till exempel en uthyrd fastighet eller en publik lokal över 250 kvadratmeter, och föreläggandet syftar till att tvinga fram en deklaration snarare än att enbart bestraffa, oavsett om det är en försäljning, en uthyrning eller löpande drift som utlöst kravet.
Byggnader som i huvudsak används för andakt eller religiös verksamhet, industrianläggningar och verkstäder, bostadshus som används mindre än fyra månader per år samt tillfälliga byggnader avsedda för högst två år är undantagna, och även ekonomibyggnader som stall, lador och maskinhallar med lågt energibehov omfattas inte, medan bostadshus och kontorslokaler på samma lantbruksfastighet räknas som vanliga byggnader och måste energideklareras.
Elajo verkar i hela Sverige och kan utföra energideklarationer för fastigheter oavsett ort, vilket är särskilt relevant för fastighetsägare och kedjor med byggnader på flera platser som behöver samordna sina deklarationer med samma leverantör.
En energideklaration innehåller enligt lag rekommendationer för kostnadseffektiva förbättringar, och Elajos energispecialister lämnar konkreta förbättringsförslag som kan följas upp löpande via SystemOne Smart Energi för fastigheter som vill mäta energianvändningen efter en genomförd deklaration.
En energideklaration redovisar byggnadens energiprestanda tillsammans med rekommendationer för kostnadseffektiva förbättringar, referensvärden för jämförelse samt information om systeminspektioner och radonmätning, och det är just åtgärdsförslagen som gör deklarationen användbar för att sänka driftskostnader och inte bara uppfylla lagkravet.
En bostadsrättsförening omfattas av samma regelverk som andra fastighetsägare och ska ha en giltig energideklaration registrerad för sina byggnader med förnyelse vart tionde år, där gemensamma lokaler över 250 kvadratmeter som ofta besöks av allmänheten omfattas på samma sätt, och vid försäljning av en bostadsrättsandel gäller att en giltig deklaration ska finnas innan affären genomförs.
En energideklaration ska upprättas av en certifierad energiexpert som går igenom byggnadens energiprestanda samt uppvärmnings-, ventilations- och övriga energisystem, och Elajos certifierade energispecialister utför den här typen av genomgång och lämnar konkreta förbättringsförslag för fastigheten.
En energideklaration får användas för att uppfylla lagens krav i tio år efter att den upprättats, vilket innebär att byggnader som omfattas av kravet behöver upprätta en ny deklaration vart tionde år för att fortsatt ha en giltig deklaration registrerad.
En ny byggnad ska energideklareras och det är byggherren som ansvarar för att detta sker, vilket gör energideklarationen till en del av ansvaret redan i nyproduktionsskedet och inte enbart något som aktualiseras vid en senare försäljning eller uthyrning.
Byggnader eller delar av byggnader som upplåts med nyttjanderätt, det vill säga hyrs ut, ska ha en giltig energideklaration, och det är fastighetsägaren som ansvarar för att deklarationen finns och hålls giltig, både för befintliga uthyrda fastigheter och för nya byggnader innan de tas i bruk.
En giltig energideklaration ska finnas innan en byggnad eller en andel i en fastighet säljs, oavsett om byggnaden är nybyggd eller inte, och även om avsaknad inte stoppar affären juridiskt skapar den praktiska problem för säljaren eftersom en köpare normalt förväntar sig att kunna se deklarationen bland fastighetens handlingar.
En energideklaration krävs inför försäljning av en byggnad eller andel i en fastighet, vid uthyrning av byggnader eller lokaler som upplåts med nyttjanderätt, för nya byggnader samt för befintliga byggnader över 250 kvadratmeter som ofta besöks av allmänheten, och behovet gäller alltså oavsett om en försäljning är aktuell eller inte.
En energideklaration börjar med att ni tar kontakt med Elajo, varefter en certifierad energiexpert genomför en genomgång av byggnadens uppvärmning, ventilation och övriga energisystem, sammanställer resultatet i en rapport med förbättringsförslag och ser till att deklarationen registreras, så att fastigheten uppfyller lagkravet.
Elajo hjälper fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och kommersiella fastigheter att uppfylla lagkravet på energideklaration genom certifierade energispecialister som går igenom byggnadens energiprestanda och lämnar konkreta förbättringsförslag, och tjänsten levereras i hela Sverige med koppling till efterföljande energiuppföljning.